Етапи узгодження перепланування

Перепланування може знадобитися в будь-яких будівлях. Наприклад, у разі купівлі квартири в новобудові або в старому житловому фонді перепланування дозволяє більш ефективно використовувати наявну площу. У випадку з будівництвом будинку, особливо коли воно було тимчасово заморожено, новий власник може побажати зробити перепланування під себе. У всіх цих ситуаціях доведеться звертатися до спеціальних державних органів і все погоджувати. Процес цей тривалий і трохи клопіткий, а тому в ряді випадків краще звернутися до фахівців, які значно прискорять отримання дозвільних документів, і замовник нарешті зможе узаконити перепланування.

Залежно від складності всієї процедури, терміни і остаточна вартість можуть варіюватися. У будь-якому випадку узгодження перепланування залежатиме від таких факторів:


  1. Який комплекс ремонтних робіт планується виконувати. Перепланування може бути незначним, а може зачіпати навіть несучі конструкції.
  2. Безпосередньо сама складність ремонтних робіт. Чи будуть зачіпатися несучі конструкції або ж обійдеться без цього.
  3. Площа приміщення, яке потребує перепланування.
  4. Рік зведення будівлі і так далі.

Зазвичай узгодження всієї документації може займати від 3-4 місяців до 6-12. Це залежить від перерахованих вище факторів, а також від того, наскільки складним виявився об 'єкт за фактом, адже є безліч підводних каменів, які часом виявляються вже в процесі узгодження.

Ключові етапи узгодження перепланування приміщення.

Можна виділити такі етапи:

  1. Розробка проектної документації. Це необхідно, щоб все можна було якомога швидше узгодити в потрібних державних органах.
  2. Збір комплекту документів для погодження.
  3. Передача документів до наглядового органу з метою отримання дозволу на початок проведення ремонтних робіт.
  4. Виконання ремонтних робіт відповідно до розробленої раніше проектної документації.
  5. Здача об 'єкта з виконаним переплануванням наглядової комісії для отримання схвалення щодо перепланування.
  6. Отримання акта про завершення перепланування.
  7. Внесення отриманих змін до технічної документації.

Зрозуміло, що процес і узгодження, і ремонту, і безпосередньо внесення всіх змін до технічної документації БТІ абсолютно не такий швидкий, а тому іноді простіше звернутися за допомогою до фахівців, щоб зробити все швидше і правильно з самого першого разу.