Як правильно брати іпотеку?

Оцініть свої можливості і всі ризики, які можуть виникнути на шляху

З самого початку розрахуйте свою щомісячну витрату грошових коштів і обов 'язково вирахуєте з них обов' язкові доходи. І таким чином, ви можете отримати точну оцінку щомісячного платежу по іпотеці. Але необхідно пам 'ятати, що банк враховує тільки підтверджені доходи, тобто всі ті доходи, які підтверджені довідкою про доходи. А також у кожного банку є свої певні вимоги до норми фінансових доходів при видачі таких кредитів.


Іпотека має тривалу історію, тому необхідно оцінити всі можливі ризики, які можуть виникнути під час використання кредиту. Але потрібно відзначити тільки найголовніші ризики, які зустрічаються найчастіше.

     Тимчасова втрата роботи вами або ж членами вашої родини, які найчастіше виконують роль поручителя.

     Розлучення. Тому якщо іпотечний кредит береться на придбання квартири в спільну власність, то в разі розлучення така власність буде вважатися спільно нажитим, і право на нього матимуть обидва дружини. І відмінним варіантом є придбання квартири за допомогою іпотеки в пайову власність.

Вибір банку для отримання іпотеки

У кожного існуючого банку є свої певні вимоги до позичальника, тобто умови видачі іпотечного кредиту. Але оскільки іпотечний кредит видається на багато років, то рекомендується вибирати стійкий банк, який зможе повністю гарантувати свою працездатність.

 Крім цього можете звернути увагу на банки, які спеціалізуються на видачі іпотеки.


При проведенні консультації відразу в декількох банках, обов 'язково зверніть увагу на ставлення працівників банку до кожного клієнта, на їх компетентність, швидкість отримання відповіді про дозвіл або ж заборону видачі іпотека в даному банку.

Які параметри іпотеки вважаються одними з найважливіших?

Отримайте від банку наступну інформацію:

     Дізнайтеся, який пакет документів необхідний для отримання кредиту.

     Дізнайтеся додаткові умови банку, наприклад, страхування, права на майно і так далі.

     І обов 'язково дізнайтеся, чи якщо в банку спеціалізована програма реструктуризації боргів з іпотечних виплат, і якщо вони є, то отримаєте детальну інформацію про них.


Обов 'язково ретельно вивчіть договір, перед тим як його підписувати

Обов 'язково прочитайте повністю весь договір отримання іпотечного кредиту. І найголовніше, щоб всі терміни і умови обов 'язково були ясні і зрозумілі позичальнику, так як в іншому випадку є ймовірність виникнення неприємних ситуацій.