Як отримати майнові податкові нарахування

Оподаткування завжди істотно вдаряє по наших фінансах. Справа в тому, що йому піддається будь-яка наша угода, в ході якої ми отримуємо прибуток. Виплачуються податки і в тому випадку, якщо ми купуємо або продаємо нерухомість або майно. Однак і тут є кілька лазівок, що дозволяють скоротити податки. Одна з них - це майновий податковий вирахування. Що це таке і як його отримати?


 Всі власники, в тому числі і майбутні, повинні запам 'ятати цю важливу інформацію: майновий податковий вирахування кожна людина може отримати тільки 1 раз у житті. Тобто, як тільки ви подаєте прохання на цю операцію, вам повертають деяку суму, яку ви заплатили як податок від купівлі-продажу квартири, ваше ім 'я з' явилося в базі за вирахуваннями. Вдруге подавати таке прохання ви вже не маєте права. Наступне важливе питання: хто має право на майновий вирахування при купівлі квартири? Це все люди, які проживають на території країни регулярно і справно виплачують податки. Однак є пара нюансів: квартира або будинок повинна бути куплена ним з власних коштів або за іпотечним кредитом. Якщо квартира була придбана для них родичами, роботодавцем та іншими фізичними особами, майновий податковий вирахування не проводиться. Вирахування можуть отримати тільки ті люди, які здійснювали угоди з 2001 року. Саме в цей час закон про цей податковий бонус набув чинності. Однак майновий податковий вирахування має термін придатності: суму, сплачену за податками на нерухомість, можна повернути до тих пір, поки з моменту операції купівлі-продажу не пройшло 3 роки. Якщо термін вийшов, власник автоматично втрачає право на цю пільгу за цією угодою. Однак у нього є шанс скористатися цим бонусом, якщо він ще раз буде здійснювати майнову операцію.


Існують й інші нюанси: батькам виплачують майновий вирахування на дітей. Однак це відбувається тільки в тому випадку, якщо дитина не є повнолітньою. У такому випадку сума повернення буде розраховуватися з усього виплаченого податку, а не з якоїсь його частини. Якщо ж дитина вже досягла повноліття і є таким же власником квартири, як і ви, вона може отримати майновий податковий вирахування на себе. До речі, поворотна сума, яку отримає він, буде в рази вище вашої. Однак з цього моменту він втрачає право на цю пільгу. Нагадуємо, кожен громадянин країни може отримати майновий податковий вирахування лише 1 раз у житті. Тому постарайтеся скористатися цим шансом з розумом і вигодою для себе.

Куди надавати документи, і який пакет необхідний податковій службі, щоб виплатити вам вирахування? Заяву ви повинні віднести в той відділ податкової інспекції, в якому ви оформляли свою угоду купівлі-продажу і виплачували всю суму податку. Укупі із заявою, написаною строго за зразком, ви повинні надати наступний пакет документів: в першу чергу, це договір, в якому підтверджується факт операції з придбання майна. Другий важливий документ - це папір, який є свідченням того, що ви є власником квартири або будинку. Якщо ж ви брали участь у пайовому будівництві, свідоцтвом власності слугуватиме акт прийому та передачі будівельного об 'єкта.

Далі необхідно принести папір, який підтверджує, що ви перерахували n-ную суму грошей продавцю. Це може бути квитанція, розписка, чек тощо. Якщо власність була придбана вами в кредит, то ви зобов 'язані принести в податковий орган довідку з банку про те, які відсотки виплатили. А також саму копію кредитного договору.

Необхідно ще й надати папери з усіх місць роботи про те, що ви виплачували податки за 13-відсотковою ставкою. Особливо це стосується періоду, коли ви купували квартиру і вимагаєте майновий податковий вирахування. До речі, власність, за яку покладаються дані пільги - це тільки житлові приміщення. Купівля землі в даному випадку не враховується.