Що треба врахувати при будівництві будинки

Що треба врахувати при будівництві будинки

Будівництво будинку - сам по собі складний процес, і якщо щось в нім упустити, переробка може виявитися дуже трудомістким і витратним зайняттям. Це ще і збільшує термін будівництва, а деякі помилки взагалі неможливо виправити.

 

До початку будівництва

Одна з найчастіших помилок - почало будівництво ще до того, як повний проект будинку остаточно затверджений. Це дуже важливий момент, особливо якщо ще не готові проекти покрівлі, стін і сантехніки. Так, якщо не готовий проект по санітарній техніці, а стіни і перекриття вже зведені, доведеться пробивати додаткові отвори в них. Якщо не готовий проект стін, а фундамент вже побудований, доведеться переробляти і сам фундамент, і стіни. Ще до початку проектування необхідно врахувати характер грунту. Від грунту багато в чому залежить міра заглиблення фундаменту, а також можливість спорудження підвалу.

Правильне рішення вертикального планування

Безпека і якість будівництва будинку неможливо, якщо не враховуються гідрологічні умови місцевості, на якій робиться забудова. Приміром, якщо будинок буде побудований в низині, необхідно передбачити можливість частих затоплень.

Якщо гідрологічні умови місцевості далекі від досконалості, будинок бажано збудувати на насипі. Підсобні приміщення необхідно розмістити так, щоб підземні води у будь-якому випадку залишалися як мінімум на 50 см нижче підошви фундаменту. Якщо будується гараж, пандус для в'їзду будується з ухилом від будівлі.


На жаль, не завжди є можливість будувати будинки за сприятливих умов. Якщо будівництво планується в низині, треба передбачити правильне рішення вертикального планування ділянки забудови і спроектувати відведення атмосферних вод. При плануванні саун, комор, гаражів, що знаходяться в заглибленні, знадобиться дренажна система, інакше приміщення швидко зробляться непридатними.

Надійна дренажна система немислима без наявності зливової каналізації поряд з будівельним майданчиком. Так, будівництво заглибленого гаража передбачає глибокий котлован з пандусом. Щоб відвести дощову воду, яка стікатиме по пандусу, треба збудувати приймальні грати, через які вода йтиме в зливову каналізацію. І усе це необхідно зробити ще до того, як розпочаті роботи по зведенню фундаменту.

Питання з відведенням дощової води дуже важливе. Якщо будинок побудований, а зливова каналізація відсутня, доведеться робити великі водоприймальники, а це дуже трудомістко. Інший варіант - створення відкритих кюветов, які випускатимуться в знижені ділянки. Це може виявитися просто нездійсненним, оскільки прокладати кювети доведеться через ділянки сусідів.