Риелторы поделились секретами: как без проблем снять жилье в Днепре

Риелторы поделились секретами: как без проблем снять жилье в Днепре

Для граждан приезжающих в чужой город регулярно встает актуальный вопрос по аренде жилья. Приезжающие по работе либо в командировки, студенты и абитуриенты, и т.д., среди этих категорий населения практически никогда ни у кого нет собственного жилья, не все могут прибегнуть к помощи родственников, а если и могут к ним обратиться, то лишь на короткий срок. Приемлемым выходом будет аренда жилья, но одновременно это достаточно трудно разрешимая проблема.


Чтобы выяснить, каким правилам, лучше следовать для быстрой и надежной аренды подходящей квартиры мы проанализировали советы опытных риэлторов. Советов по подбору и аренде достаточно много, но здесь мы выделили самые главные советы, следуя которым можно недорого и быстро снять жилье.

  1. Самостоятельный поиск квартиры в аренду, несомненно, займет длительное время и связан со многими рисками. Для поиска подходящей квартиры лучше пользоваться услугами проверенных риэлтерских агентств или сайтов объявлений с хорошей репутацией типа OBYAVA.ua.
  2. Ориентируйтесь на цены. Слишком низкая цена может говорить о проблемах со сдаваемым жильем, которые пытаются компенсировать низкой стоимостью. Усредненная стоимость однокомнатной квартиры в спальном районе Днепра составляет порядка 3500 – 5000 грн в месяц. Арендованная по такой цене квартира обычно имеет приличный косметический ремонт, металлопластиковое остекление, новая бытовая техника – холодильник, стиральная машинка и прочее. Из-за большого наплыва студентов на период обучения Днепр считается студенческим городом. В связи с этим обстоятельством, стоимость квартир в Днепре в близлежащих к университетам районах может достигать 10 000 грн в месяц.
  3. Арендодатель в обязательном порядке должен предъявить документы, доказывающие, что именно он владелец квартиры, и обладает правами для сдачи квартиры в аренду. При оформлении договора аренды арендодатель должен иметь с собой паспорт с пропиской.
  4. Обязательно заключайте договор об аренде жилья. Обычно у арендодателей, регулярно сдающих жилье, посредников или риэлторов уже готовы стандартные бланки договора, в которые нужно внести необходимую информацию. В договоре указываются паспортные данные договаривающихся сторон и адрес сдаваемой квартиры, важной частью договора являются права и обязанности сторон, действия при форс-мажоре, порядок действий при выявлении неисправностей, стоимость аренды и оплата коммунальных услуг, срок аренды, порядок расторжения договора, гарантии.
  5. Договор стоит заключить на длительный период, от полугода до года. Это выгодно и квартиросъемщикам и арендодателям: нет необходимости подыскивать новых жильцов, например, в отопительный сезон.
  6. В договоре в обязательном порядке необходимо указать стоимость аренды и коммунальные платежи. Данная предосторожность нужна, для того, чтобы владелец квартиры через некоторое время не мог в одностороннем порядке изменить стоимость аренды в свою пользу. Устная договоренность также является ненадежной гарантией и может привести к тому, что хозяин позже потребует большую сумму, потребует оплаты коммунальных услуг и т.п.
  7. Подписанный договор об аренде жилья имеет юридическую силу, при этом нет необходимости обращаться к нотариусу. В соответствии с частью 1 статьи 811 ГК Украины договор об аренде квартиры заключается в письменной форме без нотариуса. Такой договор обеспечит интересы квартиросъемщика, защитит при появлении конфликта либо каких-либо спорных моментов.
  8. До момента подписания договора не стоит вносить какую-либо сумму, чтобы не попасться на уловки мошенников, которые исчезнут с полученной суммой и сдадут квартиру другим людям.
  9. При осмотре жилья до подписания договора стоит убедиться в исправности бытовой техники, ознакомиться с состоянием мебели, коммуникаций, проверить как работает телефон, интернет. После подписания договора любые выявленные повреждения и неприятности лягут на плечи квартиросъемщика.
  10. Стоит наладить отношения с арендодателем. Регулярно вносимые платежи за квартиру, поддерживаемый порядок и чистота в квартире в большинстве случаев повысят лояльность хозяина квартиры к квартиросъемщику. И тогда ему не стоит бояться неожиданного выселения, либо постоянных навязчивых визитов с проверками.
  11. Стоит познакомиться с соседями и поддерживать с ними нормальные добрососедские отношения: предупреждать о визите друзей или намечающемся дне рождения. Тогда соседи будут относиться лояльнее, и при малейшем шуме не будут названивать хозяину с жалобами.

Придерживаясь этих советов, соблюдая разумность и адекватность при общении с хозяином арендуемого жилья и соседями можно избежать множества проблем и благополучно снять квартиру на долгий срок.