Ремонт квартири: як закуповувати матеріали? Рада інженера-будівельника

Ремонт квартири: як закуповувати матеріали? Рада інженера-будівельника

Не даремно говорять, що ремонт рівносильний двом повеням. Його треба не лише зробити, але і пережити. Якщо потрібне перепланування квартири — тим більше. На людину одночасно звалюється купа питань: кого краще найняти, як закуповувати матеріали, як сховати стояки та ін.

У цій статті я розповім про те, як і де краще закуповувати будматеріали. Чи коштує цю функцію довірити професіоналові(виконавцеві робіт), або все-таки закупити все самому? Про все — по порядку.

Види матеріалів

Класифікація будівельних матеріалів дуже велика і для недосвідченого в ремонтних справах замовника — "темний ліс". Але не варто зневірятися — усю цю різноманітність можна умовно розділити на дві великі групи:

  • основні матеріали(будівельні суміші, цеглина, газобетонні блоки, гіпсокартон, металевий профіль, дерев'яний брус та ін.);
  • матеріали для фінішної обробки(шпалери, фарба, лінолеум, ламінат, стінні панелі, керамічна або керамогранитная плитка та ін.).

Купівля матеріалів

Матеріали для фінішної обробки замовник зазвичай купує сам. Вибирає вид покриття або обробки, мучиться у пошуках потрібної фактури і кольору, після чого приймає рішення. Інший варіант — вибирає сам, доручаючи закупити все виконавцеві. За це доводиться доплачувати — в середньому 5 − 20% від вартості матеріалу.

Закупівля основних будівельних матеріалів — складніший процес. Треба знати технологію виробництва робіт, норми витрати матеріалів і т. д. Окрім цього, все залежить від того, хто виконує ремонт:


Варіант 1

Якщо ви найняли ремонтну фірму або бригаду, розумніше їй доручити закупівлю основних будівельних матеріалів. Це обумовлено наступними причинами:

  • наявність у фірми налагоджених зв'язків у сфері продажів будматеріалів(знижки, надійні постачальники і т. д.);
  • професіонал краще розбирається в якості і необхідній кількості будматеріалів, велику роль грає досвід в цих питаннях;
  • заощадження часу.

Варіант 2

Якщо ремонт виконує найнятий вами майстер-одинак — все залежить від його принципів роботи. Одні майстри вважають за краще самі закуповувати основні будматеріали, не довіряючи цю роботу замовникові(обов'язково купить не те, що потрібно, від чого постраждає якість ремонту і т. д.). Інші надають цю місію замовникові, детально пояснивши, скільки і чого вимагається купити.

У обох варіантах "тримаєте руку на пульсі" — контролюйте об'єм закуповуваних матеріалів(щоб не платити за себе і "за того хлопця"), вимагайте надати чеки і накладні на транспортні послуги.

Корисна порада — варто завести спеціальний зошит для цих цілей, записуючи туди усі витрати з вказівкою дати і об'єму закуповуваних матеріалів. Кожного тижня підсумовуйте підсумки. Досвід показує, що у більшості випадків вартість усіх матеріалів не повинна перевищувати 50% від загальної вартості ремонту.

Важливо! У цьому питанні не варто бути особливо дійшлим, перевіряючи кожен шуруп або металевий профіль. У кожного виконавця є свої хитрощі, як витягнути додатковий прибуток на закупівлі будматеріалів. Ви все одно не зможете проконтролювати все досконально. Зберегти нормальні довірчі стосунки з виконавцем — набагато важливіше.

Якщо порівняти фірми і поодиноких майстрів, то перші частіше "нагрівають" замовників на вартості матеріалів. У них для цього більше можливостей. Щоб мінімізувати ці риски, цікавтеся цінами в інтернет-магазинах, прикиньте самі необхідний об'єм закупівель. У переговорах з виконавцем показуйте свою обізнаність в цих питаннях. Більше ризикують ті, хто пускає все на самоплив.

Об'єм будматеріалів

Щоб прикинути необхідний об'єм закуповуваних будівельних матеріалів, можна скористатися державними елементними кошторисними нормами на будівельні роботи(ГЭСН).


Наприклад, набираєте в пошуковій системі: "ГЭСН Обробні роботи". Відкриваєте ГЭСН-2001 − 15, знаходите потрібну роботу(зміст — в самому кінці) і дивитеся в табличці: скільки і яких матеріалів потрібні на виконання цієї роботи.

Важливо! Зверніть увагу — у більшості розцінок норми витрати вказані на 100 кв. м оброблюваній поверхні! Тобто норму витрати, вказану в табличці, треба помножити на площу ваших стін(підлоги, стелі і т. д.) в кв. м і розділити на 100.

У обробні роботи входять: штукатурні, малярні, облицювальні, шпалерні, скляні, ліпні та ін. Такі ж збірки є і на будь-які інші роботи: бетонні, конструкції з цеглини і блоків, поли, опалювання, водопровід і каналізація і т. д.

Не треба підраховувати все досконально(ви — не кошторисник), але прикинути зразковий об'єм основних будматеріалів, щоб не платити за них подвійну ціну виконавцеві, буде не зайвим. На різницю в 10 − 30% можна "закрити очі", елементні розцінки теж не завжди відповідають реаліям.

Місце купівлі матеріалів

Будівельні матеріали — це той же товар, який краще закуповувати у великих інтернет-магазинах, по знижках або гуртових цінах. Але бувають і виключення. Великі будівельні гіпермаркети нерідко пропонують найменшу ринкову ціну, оголошуючи спеціальні акції або розпродажі.

Матеріали для фінішної обробки краще вибирати "на дотик", не лише віртуально. Картинка в Інтернеті не завжди передає фактичний колір, не кажучи вже про фактуру. По своєму досвіду можу сказати, що найбільш оптимальний наступний порядок дій:

  • пошук в Інтернеті потрібного матеріалу(виписуєш ціни, читаєш статті і відгуки, прикидаєш необхідний об'єм і т. д.);
  • знаходиш гіпермаркет або іншу торгову точку, де вибраний матеріал можна помацати руками;
  • приїжджаєш в гіпермаркет; якщо все влаштовує і ціна тут менше, ніж в інтернет-магазинах — тут же робиш закупівлю;
  • якщо ціна вища — закуповуєш вже перевірений і вибраний товар через інтернет-магазин.

Звичайно, на усе це потрібний час і бажання. Але тільки так можна реально заощадити, причому — немало. Кожен вибирає свій шлях до досягнення кінцевої мети — ремонт квартири.