Особенности покупки земли под коммерцию

Особенности покупки земли под коммерцию

Коммерческие участки отводятся под различные виды деятельности: промышленность, автосервисы, офисные здания, спорткомплексы и т. п. То есть такие здания, которые станут приносить прибыль владельцу и государству.

Купить землю коммерческого назначения можно на основании земельного, градостроительного, а также гражданского кодексов РФ. Поэтому следует их изучить, чтобы впоследствии не было серьёзных проблем. Первая риэлторская компания предоставляет широкий ассортимент недвижимости в Одессе. Но перед покупкой следует знать, что будет влиять на престиж вашей компании. Ведь от этого зависит её будущее развитие. Посмотреть все объекты вы можете у нас на сайте - https://1realty.ua/type-of-sale/zemlya-kommercheskogo-naznacheniya/

Какие факторы влияют на привлекательность недвижимости?

Если вы хотите, чтобы компания стала популярной и престижной, следует учитывать следующие параметры:

  • Транспортная доступность территории. Если к вам будет легко добраться, то это будет существенным преимуществом. Особенным спросом пользуется недвижимость, которая располагается в центре города. Это будет стоить вам достаточно дорого, но все финансовые средства окупятся в ближайшее время;
  • Размер участка: наиболее мелкие наделы пользуются у людей большей известностью;
  • Присутствие современных коммуникаций: электричество, вода, кабели связи. Недвижимость, которая этим не обладает, пользуется меньшим спросом. Так как знание о том, что придётся вложиться самому в ремонт, наименее привлекательно.

Перед покупкой следует внимательно изучить участок и его почву. А также ознакомиться с правовыми и административными правилами, которые лягут на ваши плечи.

Как купить землю? Особенности сделок


Для того чтобы купить земельный участок коммерческого назначения, требуется внимательный подход, если вы не хотите в будущем понести огромные убытки. Покупатель должен рассчитать примерное начало получения доходов, последующие вложения, а также сроки, через которые окупятся его затраты. Кроме того следует учитывать налогообложение. Налог на землю и все постройки над ней нужно будет также оплатить.

Вы можете найти подходящую вам землю самостоятельно, либо с помощью риэлтора. Если у вас ещё нет опыта в таких делах, то можете обратиться в риэлторскую контору, которая подскажет какие коммерческие земельные участки наиболее выгодны. Помните, что участок необходимо приобретать в соответствии с его будущим предназначением, то есть под конкретные нужды. И перед покупкой вы должны проверить наличие всех необходимых документов у продавца: во-первых, право собственности на землю, и во-вторых, регистрация в государственном кадастре.