5 признаков того, что пора сделать рывок и купить дом

5 признаков того, что пора сделать рывок и купить дом

Переход от аренды к владению является важной вехой в жизни многих людей. Это означает не только то, что финансовые дела покупателя в порядке, но также и то, что покупатель наконец готов остепениться (по крайней мере, на данный момент).

Конечно, хотя владение домом даёт множество преимуществ, есть ещё несколько недостатков, которые следует учитывать, в том числе тот факт, что домовладельцы теперь связаны одной очень большой финансовой ответственностью.

Однако, несмотря на эти финансовые обязательства, многие покупатели жилья скажут, что нет ничего лучше собственного дома. Все ещё отсутствует уверенность в готовности стать домовладельцем? Вот 5 признаков того, что пора сделать рывок и купить дом.
 

1. У покупателя достаточно денег для первоначального взноса


Итак, покупатель сэкономил и, наконец, накопил достаточно денег для первоначального взноса. Если он планирует профинансировать дом, ему потребуются наличные деньги для закрытия сделки. Первоначальный взнос — это авансовый платёж за часть покупной цены дома. В зависимости от кредитора покупателю может потребоваться внести от 5 до 20 процентов.

Важно не забыть также заложить в бюджет дополнительные расходы на закрытие сделки, включая гонорары риэлтора, сборы, связанные с правом собственности, и сборы за осмотр дома. Накопив достаточно денег, чтобы покрыть первоначальный взнос и другие необходимые расходы на дом, покупатель станет на шаг ближе к покупке дома.
 


2. Покупатель готов обслуживать дом


Владение домом часто бывает делом любви. Без домовладельца, который бы позаботился о досадных проблемах с обслуживанием, покупателю придётся решать все аспекты содержания дома. Это означает всё, от замены лампочек и стрижки травы до решения проблем с водопроводом и борьбы с вредителями. Если покупателю готов принять вызов, то он, скорее всего, готов купить дом.

Для помощи в обслуживании дома настоятельно рекомендуется обратиться к мастеру на все руки с хорошей репутацией. Кроме того, покупателю могут потребоваться другие надёжные специалисты по обслуживанию, такие как электрик, сантехник, бригада по обслуживанию бассейнов и профессионалы по уходу за газонами.
 

3. Покупатель устал тратить деньги на аренду


Один из самых больших недостатков аренды дома заключается в том, что арендатор, по сути, выбрасывает деньги каждый месяц — или, по крайней мере, бросает их в кошелёк арендодателя. Если арендатору надоело тратить с трудом заработанные деньги на ежемесячные арендные платежи, покупка дома может быть для него правильным решением. В отличие от арендных платежей, ежемесячные платежи по ипотеке идут на укрепление собственного капитала дома покупателя. Обеспечение справедливости — одно из самых важных преимуществ владения домом. Чем больше денег покупатель вложит в свой дом, тем ближе он будет к тому, чтобы стать его собственником.

 

Аренда дома

 

Владение домом также позволяет покупателю получить кредитную линию собственного капитала, по которой домовладельцы могут брать взаймы под свой собственный дом, если они нуждаются в денежных средствах.
 


4. Покупатель готов оставаться на одном месте значительное количество времени


Постоянные переезды надоедают любому арендатору. Владение домом позволяет ему чувствовать себя обоснованным в отличие от аренды. Например, домовладелец может неожиданно повысить арендную плату или расторгнуть договор аренды, вынудив арендатора найти новое место для проживания. Этого не будет, если у арендатора есть собственный дом. Предполагая, что покупатель может вносить ежемесячные платежи по ипотеке, он сможет оставаться там столько, сколько захочет.

Проживание в одном месте в течение значительного количества времени (и значительная его экономия) также позволяет покупателю сосредоточиться на других важных задачах и целях, таких как усердная работа, проведение времени с близкими и знакомство с местным сообществом.
 

5. У покупателя хорошая кредитная история


Установление хорошей кредитной истории абсолютно необходимо для покупателей жилья. Без неё покупателю будет сложно найти банк, который одолжит ему деньги на покупку дома. Банки также с большей вероятностью предложат тем, у кого хороший кредитный рейтинг, более высокие процентные ставки. Если у покупателя уже есть хорошая кредитная история, он может считать себя готовым купить дом. Если нет, ему следует начать работать над улучшением кредитного рейтинга день за днём.

Чтобы улучшить свой кредитный рейтинг, покупатель может запросить более высокую кредитную линию, вовремя оплатить все минимальные суммы по кредитной карте, подать заявку на дополнительные кредитные карты и уравнять отношение долга к кредитному портфелю.
 

Что предпринять дальше?


Если к покупателю относятся все вышеперечисленные пять признаков, то он официально готов к покупке дома. Вот несколько советов, как приступить к самому процессу его приобретения.
 

  • Определение своего бюджета. Следует оценить свои сбережения и активы, чтобы определить свой бюджет. Не стоит забывать также о важных расходах.
  • Поиск хорошего риэлтора. Привлечение талантливого и знающего риэлтора может иметь решающее значение в процессе покупки дома. Необходимо найти риэлтора, который знает район от и до.
  • Изучение возможных вариантов ипотеки.
  • Исследование различных районов. Чтобы получить информацию о городе или конкретном районе, можно просмотреть отчёты своего агента по недвижимости. Эти отчёты включают информацию об учебных заведениях, стоимости проживания и экономических данных.
  • Анализ статистики преступности в районе.