Не берите только тот максимум, который вам дадут
Узнайте, сколько вы можете взять в долг, прежде чем начинать поиск. Но не доверяйте только тому, что кредиторы говорят, что вы можете позволить себе взять в долг. В конце концов, если вы будете испытывать трудности с погашением, некоторые из них с радостью предоставят вам кредитные карты, чтобы компенсировать недостачу.
Рассматривайте недвижимость только в пределах вашего бюджета и избегайте тех, кто хоть немного превышает его. В противном случае вы либо нарушите свою решимость, либо будете разочарованы.
Повысьте свой кредитный рейтинг
Не подавайте заявку на ипотеку, прежде чем не проверите, нет ли ошибок в вашем кредитном досье в основных агентствах.
Небольшие ошибки могут стать причиной отказа. Например, активные счета, зарегистрированные на старые/неправильные адреса, могут сильно навредить, поэтому просмотрите свои кредитные файлы и убедитесь, что любой активный счет (даже исторический и неиспользуемый) зарегистрирован на правильный адрес.
Оформите ипотеку в принципе
Немногие кредиторы предлагают реальные ипотечные кредиты, если у вас нет недвижимости, они предлагают "ипотеку в принципе" (MIP). Это предварительное предложение позволяет вам узнать, какую сумму вы можете взять в кредит, при условии, что вы найдете подходящую недвижимость в определенный срок.
Подтверждение наличия депозита и MIP может дать вам большое преимущество при подаче предложения. Это может означать проверку кредитоспособности, хотя одна отметка в вашем досье не является слишком большой проблемой. Лучше всего поговорить с приличным ипотечным брокером, который часто может помочь составить представление о том, какой кредит вы можете взять.
Имейте в виду, что MIPs не дает абсолютно никаких гарантий - они подлежат оценке. Ставки по ипотеке меняются ежедневно, поэтому всегда проверяйте, не появилось ли более выгодное предложение.
Проверьте район
Каким бы роскошным ни был дом, все единодушны в том, что местоположение имеет значение. Вы не можете перенести дом в другое место, но вы можете сделать его лучше.
Поэтому пройдитесь по окрестностям пешком в поисках подсказок. Посетите парки и пабы в разное время суток. Чистые ли машины и ухоженные ли они? Нравятся ли вам местные магазины? Не исписаны ли стены граффити?
Узнайте все у местных жителей, спросите у местного Михаила или координатора программы по районному подбору. Если вы совсем новичок, остановитесь в местной гостинице типа "постель и завтрак" или на Airbnb, чтобы по-настоящему почувствовать район.
Пользуйтесь услугами правильных агентств по поиску недвижимости
Прошли те времена, когда заглядывание в окна агентов по продаже недвижимости было единственным способом узнать, за сколько люди рекламируют дом.
Сейчас существует множество сайтов по поиску недвижимости. Помните, что запрашиваемые цены часто бывают дико оптимистичными и показывают, что продавец хочет получить за дом, а не то, что он получит.
Некоторые дома продаются еще до того, как появляются на сайтах country.ua, поэтому свяжитесь с местными агентами по недвижимости, чтобы узнать, как только жилье появится в их книгах.
