З чого почати комплексний ремонт квартири?

З чого почати комплексний ремонт квартири?

У рамках проведення комплексного ремонту квартири її вигляд може змінитися до невпізнання. У нашій силі повністю переробити внутрішнє планування, наново провести комунікації і закінчити таку грандіозну подію стильною обробкою. Але усе це виконуватиметься вже в процесі, а ось початок комплексного ремонту квартири завжди полягає в ретельному плануванні етапів і типів робіт.

Складання дизайн проекту

Під поняттям дизайн проекту часто помилково мають на увазі зовнішній вигляд приміщення після ремонту, але ця картинка лише завершальна стадія, як самого ремонту, так і усього проекту. Спочатку в проект закладається план об'єкту, на якому відзначається призначення кожної окремої кімнати.

Сьогодні законодавство і технічні нормативи дозволяють самостійно виконувати перепланування квартир, за умови збереження стін, що несуть. Можна повністю змінити кількість, призначення і розташування кімнат і усі ці нововведення навіть не потрібно буде реєструвати у БТИ. Але перш ніж скласти план оновленої квартири, слід врахувати ряд чинників і в першу чергу цю кількість мешканців. Наприклад, молодій сім'ї бажано заздалегідь відвести кімнату під дитячу, навіть якщо діти не плануються в найближчі декілька років. Маючи необхідне приміщення, в нім можна буде швидко зробити косметичний ремонт і замінити меблі, тим самим перетворивши заготовлену кімнату на дитячу всього за 1-5 днів.

Знаючи цільове призначення кожної кімнати, приступаємо до планування комунікацій. Електропроводку слід розділити на декілька частин, в стандартному варіанті це освітлення, розетки для звичайного навантаження і розетки для високого навантаження(електроплита, бойлер, обігрівачі). Не забудьте про облаштування теплих підлог, вони можуть бути як електричними, так і водяними. У квартирах з автономним опалюванням можна самостійно зробити потрібну розводку, а ось в централізовану опалювальну систему дозволено вносити лише незначні зміни.

І остання стадія попереднього планування це вибір будівельних технологій і матеріалів. Фактично це складання кошторису майбутнього комплексного ремонту, в якому необхідно зуміти поєднати потрібну якість і прийнятну ціну.


Як замовляти проект

Складання проекту комплексного ремонту вимагає спеціальних професійних знань, тому логічно довірити цю справу фахівцям. Співпраця повинна проходити в три етапи:

  • Клієнт розповідає свої побажання і на їх основі готуватися попередній проект.
  • Клієнт вивчає попередній проект, враховуючи його зауваження, дизайнер готує фінальну версію.
  • Остаточне затвердження проекту, складання кошторису майбутніх робіт.

Зверніть увагу, що професійний дизайнер повинен уміти аргументувати свої рішення з технологічної і фінансової точки зору. Деякі побажання замовника просто неможливо реалізувати, оскільки це заборонено будівельними нормативами або ні матеріалів з потрібними характеристиками. Також багато клієнтів, роблячи замовлення, ще не уявляють, скільки коштуватиме його реалізація.

Порядок виконання робіт

Якщо говорити безпосередньо про сам процес ремонту, то починати його слід з перепланування приміщення для первинної нерухомості, і з демонтажу для вторинної. Подальший комплексний ремонт виконується в наступній послідовності:

  • монтаж комунікацій(проводка, вода, опалювання і каналізація);
  • підготовка поверхні підлоги, стін і монтаж стелі;
  • декоративна обробка приміщення.

Цей список виглядає дуже лаконічно, але на практиці все набагато складніше. Наприклад, щоб підготувати стіни під шпалери їх слід спочатку вирівняти стартовою штукатуркою, і потім довести поверхню до потрібного стану шпаклівкою. І це ми ні слова не сказали про грунтовку, нанесення матеріалів в декілька шарів, затерла і втаїли безліч професійних рад з кожного з цих процесів.