Які види перепланування вимагають отримання дозвільних документів

Які види перепланування вимагають отримання дозвільних документів

Мало хто знає, але в таке поняття, як перепланування квартири, входять не тільки знесені стіни між вітальнею і кухнею або встановлення арок замість дверей. До перепланування, згідно з чинним Житловим кодексом, належать такі роботи, як встановлення, перенесення та заміна інженерних мереж, електричного, санітарно-технічного або іншого обладнання. Тому, перш ніж почати ремонт, потрібно обов 'язково дізнатися, які документи для перепланування будуть потрібні, і які роботи можна проводити без попереднього узгодження з відповідними інстанціями.


Які роботи з перепланування підлягають погодженню

 Більшість власників квартир, вирішивши зробити ремонт у ванній кімнаті, встановлюють душові кабіни, монтаж яких практично завжди вимагає перенесення труб і встановлення додаткових пристроїв для зливу, а також перенесення раковини. Починаючи ці роботи, необхідно отримати дозвіл на перепланування. Також попереднього узгодження вимагає встановлення електричних плит замість газових. Сьогодні багато господинь воліють готувати на сучасних варочних панелях, не знаючи, що їх установка замість газових плит повинна бути узгоджена з житловою інспекцією.

Які види робіт не потрібно погоджувати з житловою інспекцією

Слід знати, що в таке поняття як перепланування, не входить косметичний ремонт, тобто наклеювання шпалер, зміна підлогового покриття і монтаж навісних стель не вимагають жодних дозвільних документів. Також жодних погоджень не потребує складання вбудованих меблів та заміна сантехніки на аналогічну. Без жодних дозволів можна проводити перевстановлення побутових електричних плит. З недавнього часу не вимагають узгодження такі роботи, як встановлення захисних сіток, антен і кондиціонерів на фасадах багатоквартирних будівель.


Що необхідно оформляти в повідомному порядку

Існує кілька різновидів перепланування, які не потребують отримання дозволів, однак, повідомити житлову інспекцію про проведення таких робіт необхідно. До переліку робіт, про проведення яких потрібно повідомити представників житлової інспекції, входить скління лоджій і балконів, облаштування в квартирі легких перегородок, які не збільшують навантаження на перекриття будинку, а також перестановка сантехніки на кухні і ванній кімнаті.

Які види перепланування не можна здійснювати навіть за погодженням   

Деякі зміни, що стосуються перепланування в квартирі, заборонено проводити чинним законодавством. Наприклад, власники однокімнатних квартир, в яких встановлені газові плити, не можуть об 'єднувати кухню з житловою кімнатою. Навіть установка замість дверного пройому арки заборонена законом. Двері в газифіковане приміщення (кухню) за правилами повинні щільно зачинятися. Незаконне перепланування спричинить за собою безліч неприємностей, в тому числі і великий штраф.

Також забороняється переносити радіатори, підключені до загальнобудинкової системи опалення, на балкон або лоджію.