Як зробити балкон житлом

Як зробити балкон житлом

Як провести ремонт балкона так, щоб після нього він став окремим житлом або частиною кімнати? Таке завдання цілком здійсниме, але є певні правила для проведення цих робіт, про них ми і поговоримо в цій статті.

Як можна переробити балкон

Є два варіанти зробити балкон житлом. Перший має на увазі його переобладнання до окремої кімнати, із закладом туди комунікацій, обробкою і установкою меблів. Це може бути робочий кабінет, місце для відпочинку або навіть дуже маленька, але зручна спальня. Головна вимога для такої переробки полягає в тому, що на балконі повинно бути досить вільного місця. На практиці утеплити і відремонтувати можна приміщення будь-якої площі, але, якщо вільного місця дуже мало, організована там кімната буде просто незручною і її не стануть використовувати. Логічно, що і витрачати грошей на подібну переробку не має сенсу.

Тому можна застосувати другий варіант, він полягає в тому, що балкон об'єднується з кімнатою. Така переробка дозволяє розширити межі житла, застосувати цікаві дизайнерські рішення, створити додаткову зону для роботи або відпочинку. В цьому випадку рішення приймається залежно від конструкції будівлі. У сучасних новобудовах практично завжди можна виконати внутрішнє перепланування, а ось зовнішня стіна може бути такою, що несе і змінювати її конструкцію заборонено, навіть якщо йдеться об розширення дверного або віконного отвору. Тут потрібна професійна консультація будівельного інженера, тому що можливі три варіанти:

  • Переробка заборонена.
  • Дозволена, без узгодження із забудовником і БТИ.
  • Дозволена, за наявності спеціального проекту, погодженого із забудовником і БТИ.

Якщо ви вирішите самостійно приступити до подібних робіт і порушите технічні будівельні норми, то у кращому разі компенсуватимете збиток, нанесений будівлі з власного гаманця, все треба буде переробити в початковий стан. У гіршому разі буде нанесений непоправний збиток будівлі і тоді вам доведеться сплатити його зміцнення і реконструкцію, або ж купити нові квартири усім сусідам.


Етапи переробки балкона до житлової кімнати

Тепер давайте розглянемо, як зробити з балкона житлову кімнату поетапно. По-перше, необхідно визначитися з можливістю переробки. Якщо змінювати конструкцію зовнішньої стіни не можна, то розглядається тільки варіант переобладнання балкона до житлової кімнати. Порядок дій, наступний :

  • консультація з будівельним інженером про можливість перепланування балкона;
  • вибір типу переробки залежно від технічних умов і власних побажань;
  • складання проекту майбутнього приміщення самостійне або за допомогою дизайнера.

По-друге, оскільки йдеться про балкон, а не про лоджію, треба провести виміри вагового навантаження. Переобладнання в житло пов'язане з необхідністю відшкодуй додаткову перегородку замість перил балкона, утеплити її, замінити скління, зробити утеплення і обробку стелі і підлоги, встановити меблі. Тому усі роботи розпочинаються з того, що конструкція повністю розраховується і з потреби зміцнюється.

По-третє, проводяться початкові будівельні роботи. Викладається нова перегородка, проводиться скління і зовнішнє утеплення балкона, заводиться електрична проводка. Якщо балкон буде окремою кімнатою, треба зробити на нім опалювання. Робити розводку водяного опалювання нераціонально, особливо якщо воно загальне на увесь будинок, на таку роботу потрібний спеціальний дозвіл і проект. Тому зазвичай встановлюють електричні обігрівачі, додатково монтується тепла підлога.

По-четверте, проводяться косметичні ремонтні роботи по обробці нового житла. Зазвичай для цих цілей застосовують дерев'яні або пластикові дошки, а на підлогу укладають плитку. Але з урахуванням правильно проведених робіт по утепленню вибрати можна практично будь-який обробний матеріал. Після того, як вони будуть завершені, залишаться встановити меблі і нова житлова кімната повністю готова до експлуатації.

Тепер ви знаєте, як зробити балкон теплим і житловим у своїй квартирі. У цій статті ми описали основні принципи і стадії цього будівельного процесу.