Етапи ремонту в новобудові

Етапи ремонту в новобудові

Купівля квартири в новозбудованому будинку завжди викликає радісний і приємний клопіт, пов'язаний з її ремонтом. Для щасливих володарів квартир в новобудові будуть дуже корисними ради в цій статті. Для тих, хто уперше стикається з подібним завданням, складно представити повні об'єми необхідних робіт. Для того, щоб ви мали уявлення про майбутній ремонт, ми розділили його на декілька основних етапів. Така послідовність допоможе вам правильно організувати роботу і розподілити ресурси.

Ради усіх будівельних компаній зводяться до того, що спершу в новобудові краще зробити косметичний ремонт. Не капітальний, як помилково прийнято припускати, а саме косметичний. Новозбудовані будинки завжди схильні до осідання. Це може спричинити дрібну деформацію стін, невеликі тріщини і подібні негативні наслідки. Тому, перш ніж витрачати кругленьку торбу на капітальний ремонт, краще гарненько подумати і почекати годик-второй. Таким чином, вам не доведеться робити капітальний ремонт двічі, і ви зможете непогано заощадити.

Ремонт в новобудові з підрядником

В основному усі фірми-підрядники використовують схожу схему роботи. Тому, можна виділити загальні етапи ремонту :

  • Вивчення фронту робіт, вимог замовника, узгодження проекту інженерних систем і комунікацій.
  • Підготовка дизайн-проекта, вибір матеріалів, меблів, декору;
  • При проведенні перепланування треба погоджувати документацію з відповідними органами.
  • Вибрати будівельну компанію, яка зможе задовольнити усі ваші потреби.
  • Укласти з нею договір, в якому буде чітко позначений перелік робіт, ціна і усі важливі умови співпраці.

Усю іншу роботу зробить підрядник. У кінці вам залишиться тільки прийняти результат і сплатити роботу.

Самостійний ремонт в новобудові

Сучасні квартири в новобудовах є коробкою без внутрішніх стін. Її обмежують стіни, що тільки несуть, і колони. Таким чином будівельні фірми економлять матеріали, і роблю вартість квадратних метрів доступнішою для покупців, багатьма з яких є молоді сім'ї.


Вигода купівлі квартири такого типу полягає не лише в її ціні. У вас з'являється можливість продумати планування під свої індивідуальний потребі і зробити дизайн квартири таким, яким ви його хочете бачити зрештою. Немає необхідності зносити стіни. Умовно кажучи, ви отримуєте чистий аркуш, на якому можете намалювати квартиру своєї мрії.

Якщо ви надумали виконати ремонт в новій квартирі самостійно, то будьте готові, що вам доведеться виконати наступні етапи робіт :

  • Необхідно облаштувати електропроводку і сантехніку. Перше, що треба зробити, оглянути комунікації, які вже є в квартирі. З'ясуйте, чи є необхідність заміни систем, скільки вам знадобитися розеток і вимикачів, визначитеся з місцем їх установки. Після цього можна зробити нариси по тому, де і як будуть розставлені меблі і техніка. Робота з електротехнікою і сантехнікою вимагає певних знань і навичок. Якщо у вас їх немає, краще звернутися до майстрів, які виконають все професійно. Вибирайте матеріали з урахуванням того, що будинок перші рік-два осідатиме. При виборі труб для водопроводу звернете свою увагу на кесановые труби або труби з пластика. Ці матеріали будуть найбільш доречними в новобудові, оскільки вони не деформуються в процесі усадки.
  • Стіни і перегородки. Наступним етапом стане установка стін, різних перегородок і так далі. Треба визначитися з плануванням квартири, з'ясувати, чи будете ви встановлювати додаткові стіни або перегородки, а якщо будете, то де і які. Міжкімнатні перегородки можна встановити самостійно або скористатися послугами досвідчених професіоналів-підрядників. Стіни в квартирі мають бути рівними. Якщо ви хочете обклеїти їх шпалерами, необхідно провести спеціальну підготовку: шпаклівку, грунтовку або використати гіпсокартонну основу. Гіпсокартон не лише допоможе вам легко вирівняти стіни, але і посилить звукоізоляцію, що позитивно відбитися на комфорті загальної обстановки. Перед тим, як клеїти шпалери, стіну потрібне пошпаклевать. Для цього краще всього узяти світлу шпаклівку, яка не спотворюватиме колір самих шпалер. При виборі шпалер скористайтеся радами продавця-консультанта. З широкого асортименту він допоможе вам підібрати їх залежно від призначення і приміщення, в якому вони клеїтимуться. Кожні шпалери мають свої характеристики і особливості, які треба обов'язково враховувати в процесі ремонту.
  • Ремонт підлоги. Треба визнати той факт, що в цілях економії будівельники частенько використовують далеко не найякісніші матеріали для стягування. Таке стягування з роками може втратити не лише свій вигляд, але і властивості. Ваша підлога може почати кришитися і деформуватися. Навіть якщо ви покриєте таку підлогу найдорожчими статевими покриттями, це його не убереже. Щоб уникнути подібних негативних наслідків, стандартне стягування треба зміцнити. Для цього вам знадобитися прокласти нове стягування, використовуючи якісніші матеріали. Тільки після цього можна класти підлогове покриття. З кахельною підлогою краще почекати до того моменту, як будинок повністю всядеться. Замість кахельної можете використати кварцвиниловую плитку, яка не боїться подібних деформацій.
  • Ремонт стелі. Якщо ви дослухалися до порад професіоналів, і не стали поспішати з капітальним ремонтом, то для початкової обробки стелі буде цілком достатньо його шпаклевания і білення. Недорогим варіантом стане також стеля з гіпсокартону. Якщо ж ви хочете що-небудь оригінальне і вишуканіше, то можете встановити натяжні стелі. Вони також не бояться деформацій, виглядають стильно і сучасно. Тут вибір дизайну стелі може бути обмежений тільки фінансовими можливостями.

Як бачите, до процесу ремонту в новобудові краще підходити комплексно і виконувати його в строгій послідовності. Тільки так можна добитися максимально ефективного результату. У разі потреби, варто скористатися допомогою кваліфікованих майстрів.